Правовые основания для иска
Скачать: образец искового заявления в арбитражный суд о расторжении договора аренды (Word)
В соответствии с статьей 620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
- арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
- переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
- арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
- имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
- при существенном нарушении договора другой стороной;
- в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.
Процессуальные правила
Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 — листом записи Единого государственного реестра.
Образец искового заявления
В Арбитражный суд ______________________
Адрес:___________________________________
Истец: __________________________________
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
адрес: __________________________________
ИНН_______________, ОГРН______________
телефон: _____________
адрес электронной почты: _________________
Ответчик: ______________________________
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
адрес: __________________________________
ИНН______________, ОГРН_______________
телефон: _____________
адрес электронной почты: _________________
Госпошлина: __________________ рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора аренды
«01» января 20___ года между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) был заключен Договор аренды __________________________________________________
(указать наименование и индивидуализирующие признаки арендуемого имущества)
№ ___ (далее — Договор) сроком на/до ________________.
«01» января 20___ по акту приема-передачи Ответчик передал, а Истец принял во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: _____________________________________________________________________________
предназначенное для: _______________________________________.
Согласно пункта _______ Договора Ответчик должен был __________________________________________ (указать существо обязательства).
Однако Ответчиком указанные условия Договора были нарушены при следующих обстоятельствах: ______________________________________, что подтверждается ________________________________________.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Данное нарушение условий Договора ответчиком является для Истца существенным, поскольку ______________________________________ (указать).
На основании вышеизложенного и руководствуясь пунктом ___ Договора аренды от 01.01.20___ г. № ___, ст. ст. 309, 450, пп. ___ ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Прошу:
1. Расторгнуть Договор аренды №___ от 01.01.20___г., заключенный между Истцом и Ответчиком в связи с ____________________________________(указать причину).
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца возмещение понесенных Истцом судебных расходов, состоящих из государственной пошлины в размере ________ (__________) рублей и издержек, связанных с рассмотрением дела, в размере ________ (__________) рублей.
Приложение:
- Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
- Копия Договора аренды, 5 л.
- Копия акта приема-передачи помещения, 1 л.
- Копия плана помещения, 1 л.
- Копии документов, подтверждающие основания для досрочного расторжения Договора.
- Копия уведомления о расторжении договора, направленного истцом в адрес ответчика.
- Копия документа, подтверждающего направление уведомления о расторжении.
- Копия дополнительного соглашения о расторжении.
- Копии документов, подтверждающие размер понесенных истцом судебных расходов.
- Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.
- Копия Устава Истца (для ИП не требуется).
- Копия документа, подтверждающего назначение руководителя истца (для ИП не требуется).
- Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
- Копия доверенности представителя (если исковое заявление подается представителем истца).
«___»________ 20____ г.
Истец (представитель): ___________________/________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Загрузка...
