Позвоните юристу:

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок отсутствующим

Исковое заявление

Правовые основания для признания отсутствующим права собственности на земельный участок

документ WordСкачать образец: Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок отсутствующим (Word)

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок отсутствующим подается в районный суд по месту нахождения такого участка.

Истцу нужно доказать, что требование о признании права собственности отсутствующим — единственно возможное для истца и никакой другой иск не может защитить его право.

Чтобы это подтвердить, истцу нужно указать, что одновременно существуют следующие обстоятельства:

  1. Именно истец владеете этим земельным участком. В качестве доказательств своего владения следует приложить к иску, например, договор купли-продажи земельного участка и акт приема-передачи, разрешение на строительство (если оно у вас есть), акт обследования, из которого видно, что на участке есть посевы, ограждения, следы сенокошения, благоустройства и т.п. Если на участке есть ваше здание, приложите выписку из ЕГРН о нем.
  2. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН одновременно за истцом и ответчиком. Чтобы это доказать, нужно приложить выписку из ЕГРН. Это обстоятельство подтвердит, что иск о признании права собственности на участок вы заявить не можете, так как оно уже у вас есть.

Иск о признании права собственности отсутствующим является негаторным, следовательно, не требуется соблюдать досудебный претензионный порядок.

При подаче иска физическим лицом уплачивается госпошлина в размере 300 рублей в соответствии с статьей 333.19 Налогового кодекса РФ.

Образец искового заявления

В ________________районный суд

(наименование суда)

Адрес суда:____________________

Истец: _______________________
(ФИО полностью)

Адрес:________________________

Телефон:______________________

e-mail ____________(при наличии)

Ответчик: ____________________
Дата рождения: ________________

Адрес: ________________________

ИНН _________________________

Место работы:____(если известно)

Телефон:______________________

e-mail ____________(при наличии)

Государственная пошлина:________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на земельный участок отсутствующим

[Наименование истца] (истец) является собственником земельного участка площадью [укажите площадь] кв.м., с кадастровым номером [укажите номер], расположенного по адресу: [адрес], категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), для размещения и эксплуатации [укажите назначение], что подтверждается выпиской из ЕГРН выданной [дата].

Земельный участок приобретен истцом у [укажите продавца] по договору купли-продажи от [дата] N [номер, если имеется] и передан по передаточному акту от [дата]. С момента приобретения истец пользуется участком, возвел на нем и эксплуатирует здание с [указать дату], которое находится в собственности Истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от [дата].

[Дата] Истец обнаружил, что местоположение границ земельного участка истца (координаты характерных точек) полностью совпадает с местоположением границ (координатами характерных точек) земельного участка Ответчика с кадастровым номером [номер], расположенного по адресу: [адрес], что подтверждается заключением кадастрового инженера [ФИО инженера] от [дата].

Земельный участок с кадастровым номером [номер] фиктивно образован из земельного участка, который принадлежит Истцу на праве собственности. Истец не принимал решение о выделении или разделении своего земельного участка, в том числе путем образования земельного участка с кадастровым номером [номер]. В связи с этим Истец обратился в правоохранительные органы.

Приговором [наименование суда] районного суда города [указать город] от [дата], вступившим в законную силу, установлено, что [ФИО] (ответчик) в результате совершения незаконных, противоправных действий путем обмана, в целях личного обогащения изготовил фиктивные документы о выделе доли из земельного участка Истца, на основании которых зарегистрировал свое право собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером [номер].

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующими.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ст. ст. 61, 131, 132 ГПК РФ,

Прошу:

1.  Признать отсутствующим у Ответчика [наименование] право собственности на земельный участок с кадастровым номером [номер], расположенный по адресу: [адрес].
2.  Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину.

Приложения:

1.      Документ, подтверждающий оплату госпошлины.
2.      Документы, подтверждающие направление копии иска в адрес ответчика.
3.      Копия выписки из ЕГРН.
4.      Копия договора купли-продажи.
5.      Копия передаточного акта.
6.      Копия разрешения на строительство.
7.      Копия выписки из ЕГРН ответчика.
8.      Копия заключения кадастрового инженера.
9.      Копия приговора районного суда.

«___»________ 20____ г.

Истец (представитель):    ___________________/________________/

(подпись)                (Ф.И.О.)

документ WordСкачать бесплатно: Образец иска о признании отсутствующим права собственности на земельный участок (.doc)

Ссылка на основную публикацию