Юридическое сопровождение сделок

Понятие сделок закреплено в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 161 ГК РФ — сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Таким образом законодатель определил обязательные критерии для сделок, в которых участвуют юридические лица. Это обязательность письменной формы.
Услуга по юридическому сопровождению сделок является одной из наиболее востребованных на рынке юридических услуг.

Сделки подразделяются на виды:

• односторонняя
• двухсторонняя
• многосторонняя

Особенно часто клиенты-юридические лица обращаются за сопровождением сделок:

• купли-продажи недвижимости;
• купли-продажи автотранспортных средств;
• поставки;
• оказанию услуг;
• лизинга

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

• в случаях, указанных в законе;
• в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Сделки с недвижимостью всегда связаны с крупными денежными суммами, поэтому все стороны сделки желают минимизировать свои риски. Ввиду этого зачастую стороны договора купли-продажи прибегают к услугам нотариуса для нотариального заверения сделки. В действительности это не всегда обязательно. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки купли-продажи или дарения недвижимого имущества, только в том случае, если оно находится в долевой собственности.
Получив квалифицированное юридическое сопровождение сделки, предприниматель сводит риски практически к минимуму, ускоряет проведение сделки, получает документы подтверждающие его права на недвижимое имущество, в соответствии с действующим законодательством РФ.

Сделки по поставке (договор поставки товаров) — это наиболее распространенный вид договорных обязательств между организациями (индивидуальными предпринимателями).
Согласно ст. 506 ГК РФ, по договору поставки поставщик-предприниматель обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. В свою очередь, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором поставки (ст. 516 ГК РФ).

В данном случае очень важно прописать сроки поставки и санкции за нарушение обязательств по договору. В зависимости от того, чью сторону представляют наши юристы (поставщика или покупателя), мы прописываем наиболее выгодные условия в договоре для своего клиенты и сами занимаемся согласованием с контрагентом.

Сделки по оказанию услуг, подразумевают ее возмездность. В договоре возмездного оказания услуг одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ч.1 ст. 779 ГК РФ). Для этого обязательно оценить риски и последствия на случай невыполнения одной из сторон договора своих обязательств.

Переговоры в юридическом сопровождении сделок играю важную роль. Ведение переговоров квалифицированным юристом, позволяет руководителю компании делегировать свои полномочия и освободить время для более важных дел. При согласовании условий сделки, наши юристы составляют все необходимые документы, протоколы разногласий, акты, ведомости, спецификации и другие приложения к договорам, ведут переговоры с контрагентами.

Проверка контрагентов по сделкам — это очень важный этап проверки любой компании или индивидуального предпринимателя. Если компания или ИП не готовы к этому, то им будет гораздо труднее вести бизнес. Но если проверка сделана правильно и вовремя, то она будет полезной и действенной.