Постановка на кадастровый учет

Сведения об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о правообладателе, о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о виде права и дате его возникновения.

Для этого необходимо обратиться в любой офис МФЦ или в филиал Кадастровой палаты и подать заявление о внесении в ЕГРН сведений об объекте.

После внесения сведений об объекте в ЕГРН Росреестр в течение 3 рабочих дней отправит уведомление об этом правообладателю объекта.
Кроме того, правообладатель может воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» и получить общедоступные сведения о характеристиках и правах на объект недвижимости.

Но иногда возникают трудности постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрацию прав на него. Например, на земельном участке возведен дом, без соблюдения норм права.

В чем же проблемы? В том, что дом построен в границах земельного участка, который не был сформирован и не стоял на кадастровом учете. А это значит, что на такие дома не могут быть оформлены права собственности, в том числе право собственности на земельный участок, где расположен дом. Чтобы избежать таких ситуаций, необходимо, чтобы земельный участок был сформирован, поставлен на кадастровый учет, а затем был зарегистрированы права на него и при этом у здания был бы кадастровый номер.

Для начала мы обращаемся к кадастровому инженеру из геодезической компании, который проверит и произведет надлежащее определение точек и параметром участка. После того как геодезическая компания определила границы участка на местности, она составляет схему земельного участка.

Схема состоит из двух частей: графической (то есть схема участка) и текстовой (описание границ участка).
Далее схема утверждается у главы администрации и после этого оформляется в виде межевого плана.

Застройщики, как правило, игнорируют правила соседских отношений и устанавливают в своих домах дополнительные перегородки.
Между тем, закон не разрешает возводить такие постройки, которые нарушают права соседей.

Даже если вы не планируете строить на своем участке дополнительное помещение, то все равно должны знать, что такое строительство может привести к тому, что ваш сосед будет вынужден обратиться в суд с требованием о сносе такого сооружения.
Наши юристы помогут найти решение, подобрать экспертную организацию, при необходимости проведут переговоры с соседями или составят документы в суд. Мы ведем как простые дела, так и сложные судебные процессы, связанные с постановкой на кадастровый учет и признания прав на недвижимое имущество.